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| 住宅ローンの基礎知識では、住宅ローンを設計するに当たってぜひとも知っておきたい住宅ローン設計のポイントや住宅ローンに関する様々な基礎的な知識を解説していきます。 |
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住宅ローンとは、個人が住宅を購入する上でその高額な費用のために金融機関から資金を借りれて、数十年にわたりその資金を返済するローンのことです。マイホームを取得する上では、現金で多くの資金を用意できる人を除きほとんどの人が利用するものです。
多くの利用形態、返済方式、金利の計算方式などがあります。 |
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住宅ローンと一口にいっても単一のローンではありません。大きく貸付機関による違い、金利による違い、返済方法による違いが挙げられます。
都市銀行、地方銀行、ネットバンクなどの銀行、ノンバンクなど様々な民間の金融機関により提供される住宅ローンサービスを一くくりにして民間住宅ローンと呼びます。厳密にはフラット３５も民間の金融機関により販売されるものですが、ここでは別としています。変動金利および期間固定変動金利が主流ですが、近年ではユニークな住宅ローンサービスが多数販売されています。 |
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| 公的融資であった住宅金融公庫もなくなり、今は民間の金融機関が多くの住宅ローンサービスを提供しており、私たちはこの中から自分にぴったり合った住宅ローンを選ぶ必要があります。 |
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| 住宅の取得については、国の普及政策や様々な経済政策などと絡んでおり、様々な制度が準備されています。時事性のある内容も含まれていますが、ここでは住宅ローン・住宅取得に絡んで抑えておきたい補助、助成金、減税などの各種制度があります。 |
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住宅ローン減税
住宅資金等の贈与の特例
住宅エコポイント制度
住宅用太陽光発電システム補助金制度 |
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